Opis oferty:
LOKALIZACJA : ciche osiedle budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolno stojącej i szeregowej - położone ok. 2 km od centrum OŁAWY ... ok 16 km od WROCŁAWIA (bardzo dobry dojazd).
OTOCZENIE : rzeka OŁAWA - ok 700 m, specjalny wybieg dla psów ok 900 m,
AQUAPARK + PRZYRODOLECZNICZY OŚRODEK : ok 2 km, szpital : ok 600 m, rynek : ok 1,2 km, LIDL : ok 700 m, przedszkole : ok 700 m, SZKOŁY : podstawowa i liceum ok 700 m + ścieżki rowerowe w pobliżu rzeki OŁAWA.
OPIS DZIAŁKI : teren ogrodzony i pięknie zagospodarowany, osłonięty wysokim żywopłotem, kostka brukowa,
trawnik, nasadzenia : wiśnie, grusze, jabłoń, borówki amerykańskie, maliny, jałowiec, tuje, rododendrony, brzozy, świerki.
OPIS BUDYNKU : budynek II kondygnacyjny, podpiwniczony, dach dwuspadowy kryty blacho-dachówką.
POWIERZCHNIA BUDYNKU :
* całkowita : ok 218 m2
* użytkowa ok 102 m2
* kubatura : ok 685 m3
TECHNOLOGIA BUDOWY : budynek wybudowany w 1998 r. w technologii tradycyjnej - murowanej m.in. z pełnej cegły klinkierowej, na bieżąco remontowany i modernizowany.
OGRZEWANIE : własne gazowe tj. piec II-funkcyjny TERMASTER + piec c-o EKO-GROSZEK (kocioł grzewczy ekologiczny)
OPIS POMIESZCZEŃ :
PRZYZIEMIE (osobne wejście) :
a) GARAŻ pow. ok 17,5 m2 : 1-stanowiskowy z kanałem (w bryle budynku) - ściany : tynk cem.-wap, podłoga : wylewka betonowa, okienko, grzejnik blaszany, brama wjazdowa uchylna metalowa.
b) SPIŻARKA pow. ok 3,5 m2 : ściany : tynk cem.-wap, podłoga : wylewka betonowa, regały.
c) PRALNIA + KOTŁOWNIA pow. ok 11 m2 : terakota, tynk cem.-wapienny, 2 grzejniki, 2 okienka.
d) POMIESZCZENIE pow. ok 12 m2 : terakota, tynk cem.-wapienny, grzejnik, okienko, drzwi wyjściowe na ogród.
e) SIŁOWNIA pow. ok 20 m2 : terakota, tynk cem.-wapienny, grzejnik, okienko, wyposażenie siłowni : w cenie !
f) PIWNICA pow. ok 3,7 m2 : wylewka cem.-wap, tynk, przyłącza pod WC.
PARTER :
a) PRZEDSIONEK pow. ok 2 m2: podłoga : terakota, ściany : tapeta, sufit : kasetony styropianowe + oświetlenie halogenowe.
b) HALL pow. ok 9,6 m2 : podłoga : terakota, ściany : tapeta, sufit : kasetony styropianowe, w cenie : szafa 2-skrzydłowa (w zabudowie) z 2 lustrami.
c) SALON pow. ok 26,5 m2 z KOMINKIEM (wkład zamknięty) z wyjściem na TARAS. Ściany : tynk ozdobny, podłoga : panele, oświetlenie sufitowe : halogenowe, okno panoramiczne (drewniane) + roleta antywłamaniowa, drzwi tarasowe (drewniane) + roleta antywłamaniowa.
d) POKÓJ GOŚCINNY (ew. GABINET) pow. ok 15,4 m2 : podłoga : wykładzina dywanowa, ściany : tapeta, okno drewniane.
e) JADALNIA pow. ok 11,3 m2 : podłoga : terakota, ściany : tapeta, umeblowanie (cena do uzgodnienia) : stół rozkładany (drewniany) na 12 osób + komoda.
f) KUCHNIA pow. ok 10,4 m2 : panele + oświetlenie halogenowe, 2 okna. WYPOSAŻENIE i UMEBLOWANIE (w cenie) : szafki kuchenne, zlewozmywak 2-komorowy z ociekaczem, piekarnik elektryczny ZANUSSI z płytą gazową (4 pola) AMICA, pochłaniacz elektryczny POLAR, zmywarka ELECTROLUX, stół + krzesła.
g) WC pow. ok 1,6 m2 : ściany : glazura, podłoga : terakota, miska ustępowa kompakt, umywalka, małe okienko, grzejnik ścienny.
PODDASZE MIESZKALNE :
a) SYPIALNIA pow. ok 16,3 m2 : podłoga - wykładzina dywanowa, ściany : tapeta, okno : pcv + roleta antywłamaniowa.
b) SYPIALNIA pow. ok 21 m2 : podłoga - wykładzina dywanowa, ściany : tapeta, okno : drewniane, drzwi balkonowe drewniane, szafa 2-skrzydłowa, BALKON pow. ok 4,5 m2
c) SYPIALNIA (1 skos) pow. ok 15 m2 : podłoga : deski, ściany : tapeta, okno : połaciowe.
d) SYPIALNIA (mały 1 skos) pow. ok 11,5 m2 : podłoga - wykładzina dywanowa, ściany : tapeta, okno : pcv, sufit : kasetony styropianowe, w cenie : szafa 3-skrzydłowa.
e) ŁAZIENKA z WC pow. ok 10 m2 : glazura, terakota, wyposażenie : kabina natryskowa z hydromasażem i funkcją sauny parowej (podświetlenie, radio), umywalka (na postumencie), wanna (w zabudowie), miska ustępowa kompaktowa, bidet,
f) HALL pow. ok 9,4 m2 : schody drewniane, ściany : boazeria, podłoga : deski.
DODATKOWE STANOWISKA PARKINGOWE : na 3 auta ! w tym na 2 auta pod WIATĄ z boku budynku.
PEŁNE UZBROJENIE : prąd, gaz, woda, kanalizacja z sieci miejskiej.
ALARM : rozprowadzony i działający w całym budynku.
PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI : ok 380 zł rocznie.
STAN PRAWNY : własność (brak obciążeń w księdze wieczystej) .
TERMIN WYDANIA : do uzgodnienia
TYP OFERTY : wyłączność
PREZENTACJA OFERTY : min. z 1-dniowym wyprzedzeniem.
Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości