Lokal na wynajem

Numer oferty:94274

Powiat:kołobrzeski

Gmina:Kołobrzeg

Miejscowość:Kołobrzeg

Dzielnica:Portowa

Ulica:Obrońców Westerpaltte

Czynsz: 5 000,00 PLN

Czynsz za m² 44,00 PLN

Informacje:

Powierzchnia: 114,51 m²

Piętro:0

Liczba pięter: 4

Rok budowy:1997

Przeznaczenie:inny

Meble: Tak

Gaz:jest

Ogrzewanie:miejskie

Wykończenie:bardzo dobry

Opis oferty:


LOKALIZACJA : świetna - ok 50 m od plaży !! ok 100 m od portu !

AKTUALNE PRZEZNACZENIE LOKALU : kawiarnia ze specjalizacją : NALEŚNIKI i GOFRY XXL (możliwość prowadzenia innej działalności gastronomicznej np. smażalni ryb czy restauracji).
OTOCZENIE LOKALU : ciąg lokali użytkowych (pierogarnia, kawiarnia, smażalnie, sklepy z pamiątkami).

OPIS LOKALU : II-poziomowy, położony w parterze (gł. pomieszczenia) i przyziemiu (cześć socjalna i magazynowa) budynku apartamentowego.

PARTER :

1. TARAS (max na 24 miejsca) - dzierżawa w wys. 2.000 zł na rzecz Urzędu Miasta.
2. SALA KONSUMPCYJNA z KOMINKIEM : na max 48 miejsc siedzących (stoliki 6,5,4-osobowe). STANDARD : witryny pcv, terakota, tynki gipsowe, grzejniki PURMO.
3. BAREK z alkoholem : lada chłodnicza (na ciasto), chłodziarka do lodów, sonomet (do bitej śmietany) RAHMATOR, ekspres do kawy ESSPRESSTO.
4. KUCHNIA : naleśnikarka (gazowa) na 2 pola, zlewozmywak (stal nierdzewna) 1-komorowy z ociekaczem, 2 stoły (stal nierdzewna), regał, szafa na naczynia (stal nierdzewna), stół chłodniczy 3-komory, lodówka GRAMEX, duży okap kuchenny.
5. MYJNIA : zmywarka automatyczna SILANOS, zlewozmywak (stal nierdzewna) 1-komorowy z ociekaczem, szafa (przelotowa) na naczynia, wózek II-poziomowy EDESA (stal nierdzewna).
6. WC dla klientów : terakota, glazura, umywalka (na szafce MIRANO), miska ustępowa kompaktowa CERSANIT.
7. SCHODY : aluminium (kręte).

PRZYZIEMIE : standard - terakota, tynk gipsowy na ścianach.

1. SZATNIA : terakota, tynk gipsowy.
2. MAGAZYN : terakota, tynk gipsowy, okno pcv (małe).
3. ŁAZIENKA : glazura, terakota, brodzik z natryskiem.
4. WC : glazura, terakota, miska ustępowa podtynkowa, umywalka, drzwi PORTA.
5. KORYTARZ : lodówko-zamrażarka POLAR, czekoladziarka CHOCOLADY.

STANDARD LOKALU : bardzo dobry (po remoncie).

POWIERZCHNIA (wg ksiąg wieczystych) : 2 lokale pow. 37,02 i 55,49 m2 = 92,51 m2 + dzierżawa (na 30 lat) pow. ok 22 m2 za kwotę 110 zł/m2 za m-c ! (możliwość wykupu od Wspólnoty Mieszkaniowej)
RAZEM POWIERZCHNIA : ok 114,5 m2

Istnieje możliwość jeszcze większego powiększenia pow. lokalu poprzez dzierżawę kolejnych ok 30 m2 od Wspólnoty Mieszkaniowej (rozbudowy np. zaplecza kuchennego).

*** UWAGA ! WYNAJEM WYŁĄCZNIE Z POWODU WYJAZDU (działalność prowadzona ok 20 lat !) - możliwość przejęcia LOGO lokalu.

*** W NAJMIE : pełne wyposażenie i umeblowanie lokalu (wg opisu).

OKRES NAJMU : min 2 lata (najchętniej wieloletni)
CZYNSZ NAJMU : 5.000 zł płatny co m-c
KAUCJA (zwrotna) : 10.000 zł
CZYNSZ LOKALU : ok 800 zł (w tym zaliczki na c-o, wodę itd)
PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI : ok 2.000 zł rocznie
STAN PRAWNY : własność (założone 2 księgi wieczyste) wraz z udziałem ułamkowym w gruncie.
WYDANIE NIERUCHOMOŚCI : w dniu sprzedaży
TYP OFERTY : wyłączność (prezentacja oferty z min 1-2 dniowym wyprzedzeniem).

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Dane kontaktowe agenta - Ikona sylwetki człowieka

Agent prowadzący: Grzegorz Jasiński


Numer licencji:  9934

Dane kontaktowe agenta - Ikona telefonu

Tel. kom.: +(48)605-349-000

Tel. kom.: +48(94)30-700-97

E-mail: biuro@jasinski.nieruchomosci.pl