Opis oferty:
ODLEGŁOŚĆ OD KOŁOBRZEGU : tylko 7 km !!! (szybki i łatwy dojazd) ... ODLEGŁOŚĆ OD MORZA : ok 7 km.
POŁOŻENIE : przy drodze krajowej nr 163 : KOŁOBRZEG - POZNAŃ : kompleks 15 - nowo powstałych działek budowlanych wolno stojących (2 sprzedane).
RODZINNY PARK ROZRYWKI (30 ha) : tylko 5 km od działek w m. PYSZKA (m.in. całoroczna hala dla dzieci, park linowy, parki tematyczne, gastronomia, karuzele itd) - oddanie do użytku : 2017.
PRZEZNACZENIE : w nowym planie zagospodarowania przestrzennego (oznaczone A9aMN i A9cMN) :
1. TEREN ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ (działki pow. min. 1.000 m2) :
a) zabudowa jednorodzinna wolno stojąca, bliźniacza i szeregowa - projektowana.
b) w głębi działki dopuszcza się lokalizację zabudowy gospodarczo-garażowej.
c) zabudowa do dwóch kondygnacji (druga kondygnacja w stromym dachu).
d) max powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki : do 25 %.
e) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki dla nowej zabudowy : 60%.
f) wysokość zabudowy do 9 m.
g) geometria dachu budynku mieszkalnego : dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia od 35o do 45o.
2. TEREN ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ Z USŁUGAMI (działki pow. min. 1.500 m2, oznaczone symbolem : A8MN,U) :
a) zabudowa jednorodzinna wolno stojąca (garaż wbudowany, wolnostojący lub połączony z budynkiem gospodarczym), budynek usługowy dobudowany do budynku mieszkalnego lub w głębi działki jak zabudowa gospodarczo -garażowa.
b) powierzchnia zabudowy budynku usługowego do 150 m2 c) zabudowa do dwóch kondygnacji (druga kondygnacja w stromym dachu).
d) max powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki : do 35 %.
e) wysokość zabudowy do 9 m (kalenica główna od 7 m do 9 m; usługowego do 5 m).
f) geometria dachu budynku mieszkalnego: dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia od 35o do 50o dla pozostałej zabudowy dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia od 20o do 35o lub dach płaski.
POWIERZCHNIE DZIAŁEK : od 1.028 m2 - 1.646 m2
UZBROJENIE :
prąd : przebiega wzdłuż działek (linia napowietrzna) wydano zapewnienie przez Energa Operator o dostawie energii dla 15 działek.
gaz : przebiega tuż przy ścieżce rowerowej.
woda : przebiega wzdłuż lewej i prawej granicy działek.
kanalizacja : po drugiej stronie drogi krajowej.
telefon : przebiega wzdłuż lewej granicy działek.
SĄSIEDZTWO : nowy budynek mieszkalny jednorodzinny, 2 stawy, sad, ładny budynek (bliźniak) przedwojenny (po remoncie) - atrakcyjna, spokojna okolica, dużo zieleni.
GMINA DYGOWO (1,5 km od działek) jedna z najszybciej rozwijających się gmin w powiecie kołobrzeskim - pełna infrastruktura użyteczności publicznej : poczta, 2 apteki, bank, 2 ośrodki zdrowia, sklepy, stacje paliw, zakłady usługowe, szkoła podstawowa i gimnazjum (kompleks boisk sportowych ORLIK).
RZEKA PARSĘTA - 4 km ( rzadko już występujące gatunki ryb szlachetnych : łosoś, troć, pstrąg tęczowy, lipień) - obszar Chronionego Krajobrazu Doliny Rzeki Parsęty.
KOMPLEKSY LEŚNE o zróżnicowanym drzewostanie i urozmaiconej rzeźbie terenu - w odległości ok 2 km objęte programem NATURA 2000 (dwa specjalne obszary ochrony siedlisk przyrodniczych oraz dzikiej fauny i flory).
DZIAŁKI SPRZEDANE : 633, 647.
DZIAŁKI ZAREZERWOWANE (podpisana umowa przedwstępna) : 648.
UMOWA PRZEDWSTĘPNA lub REZERWACJA : wpłata zadatku 10.000 zł.
STAN PRAWNY : własność (brak obciążeń).
Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości