Dom na sprzedaż

Numer oferty:94755S

Powiat:kołobrzeski

Gmina:Kołobrzeg

Miejscowość:Grzybowo

Ulica:Kościelna

Cena: 3 100 000,00 PLN

Cena za m²: 6 327,00 PLN

Informacje:

Powierzchnia: 490,00 m²

Powierzchnia działki: 1 149,00 m²

Liczba pokoi:16

Liczba kondygnacji: 1

Rok budowy:2010

Materiał budynku:cegła

Meble: Tak

Balkon:duży

Gaz:jest

Ogrzewanie:gazowe

Wykończenie:bardzo dobry

Opis oferty:


LOKALIZACJA : Grzybowo ul. Kościelna - na sprzedaż komfortowy pensjonat z pokojami do wynajęcia, położony ok. 900 m od morza.

Obiekt jest cały czas funkcjonujący, sprzedawany z całym umeblowaniem i wyposażeniem, ma grono stałych klientów oraz bardzo dobre oceny na serwisie www.booking.com

BUDYNEK : jest bardzo ciepły i słoneczny. Jest pełen kwiatów, krzewów i zieleni. Ponadto zlokalizowany jest w ustronnym, spokojnym miejscu z dala od zgiełku ulicy.
Właściciele bardzo dbają o czystość i odpowiedni standard.
Pensjonat jest zadbany i wybudowany z bardzo dobrych materiałów.

OTOCZENIE (do 100 m) : sklepy, poczta, stołówka, smażalnie ryb, wypożyczalnie rowerów, gokarty dla dzieci.

Pow. użytkowa : 490 m2
Pow. działki : 1.149 m2
Wszystkie media : z instalacji gminnej.
Ogrzewanie : własne gazowe.
Parking : na terenie posesji.

Budynek został wybudowany w 2010 roku i posiada pozwolenie na użytkowanie.

PENSJONAT z 16 pokojami do wynajęcia może jednorazowo pomieścić 34 osoby.

Budynek posiada układ okien wschodnio-zachodni.
Jadalnia, kuchnia, taras zlokalizowane są od południowej stron.
Okna pokoi skierowane są na wschód i zachód.

Materiały budowlane wykorzystane do budowy :
- ściany nośne pustak czerwony porotherm 25 p+w ,
- ściany działowe suporex,
- strop na parterem teriva,
- strop nad 1-wszym piętrem drewniany z belek 16 x 27 cm,
- stolarka okienna drutex iglo5,
- tynki na parterze cementowe a na I piętrze gipsowe,
- elewacja budynku w systemie bolix,
- schody wewnętrzne żelbetowe,
- balkony konstrukcji żelbetowej,
- balustrady stal ocynkowana ogniowo,
- przegrody balkonowe i tarasowe: ramy stal ocynkowana ogniowo z wypełnieniem szkłem biały bezpiecznym,
- budynek ocieplony styropianem 8/10 cm,
- ocieplony strop drewniany nad I piętrem wełną Rockwool twardą 10 cm,
- połacie dachowe na poddaszu nie ocieplone z uwagi na planowaną adaptację poddasza do użytkowania,
- dachówka cementowa kolor grafit produkcji niemieckiej,
- w kominie jest wkład ze stali kwasoodpornej.

PARTER :
4 pokoje na parterze mają tarasy
- kuchnia połączona z jadalnią 69 m2 ;
- korytarz i hol wejściowy 39,57 m2 ;
- pokój nr 1 z łazienką 19,31 m2 ;
- pokój nr 2 z łazienką 19,31 m2 ;
- pokój nr 3 z łazienką 19,31 m2;
- pokój nr 4 z łazienką 19 m2 ,
- pokój nr 5 z łazienką 14,7 m2 ,
- pokój nr 6 z łazienką 14,94 m2,
- WC ogólnodostępne na holu 1,8 m2.

PIĘTRO I :
wszystkie pokoje na piętrze mają balkony.

- pokój nr 7 z łazienką 14,94 m2 ;
- pokój nr 8 z łazienką 14,7 m2;
- pokój nr 9 z łazienką 19,03 m2,
- pokój nr 10 z łazienką 19,31 m2 ;
- pokój nr 11 z łazienką 19,31 m2;
- pokój nr 12 z łazienką 19,31 m2;
- pokój nr 13 z łazienką 19,31 m2;
- pokój nr 14 z łazienką 19,48 m2;
- pokój nr 15 typu studio z łazienką : sypialnia 14,19 m2 + pokój dzienny z łazienką 13,69 m2;
- pokój nr 16 z łazienką 38,58 m2

PODDASZE : do adaptacji

DZIAŁKA : cały teren posesji jest ogrodzony.
Brama wjazdowa i furtka stalowa, kuta, ocynkowana - mocowana na słupach murowanych z cegły klinkierowej.
Pozostałe ogrodzenie jest na bazie fundamentu żelbetowego wylanego wzdłuż granicy działki ze słupkami stalowymi malowanymi i z siatką powlekaną o wysokości 150 cm.

PODATEK VAT 23 % : sprzedaż nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT
STAN PRAWNY : własność (z udziałem ułamkowym w gruncie).

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Dane kontaktowe agenta - Ikona sylwetki człowieka

Agent prowadzący: Grzegorz Jasiński


Numer licencji:  9934

Dane kontaktowe agenta - Ikona telefonu

Tel. kom.: +(48)605-349-000

Tel. kom.: +48(94)30-700-97

E-mail: biuro@jasinski.nieruchomosci.pl